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房产证办理完毕之后，房屋的权已完成了转移，除非合同里有约定，否则一般情况下购房者是不能退房的。

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购房者选房的时候除了考虑到上班距离之外，还要考虑到以后的发展问题，对于大城市来说，学校附近的房子是比较值钱的，不过现在政策变的相当的快，如果孩子不是要马上读书，可以暂时不放在首要位置。基本只能自住：除了少数高档别墅，大多数郊区住宅只能以自住为主，想购买来进行出租，租金跟市区也会有较大差距。

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不管是二手房还是新房都要了解产权年限，尤其是二手房产权年限。在某私人公司做文职工作的她，月收入有限却生活独立，想拥有一套属于自己的房子却不希望父母赞助，因此从一开始，小A置业的首要理念就是“价格要够，两房一厅好不要超过40万。餐厅如果独立设计。U字型：

卧室、客厅都可采用这种摆法，如平面床置窗前居中，两侧墙置橱柜，有一定观赏性，只是室内地面空间相对少了些。３、房屋的公摊面积包含：楼内的公摊面积，例如乘坐的电梯、徒步的楼梯、电力的配电间、公共的大厅、投放垃圾的垃圾间等。

并且楼上楼下依然是卫生间，时不时的传来了冲水的声音，或者出现漏水的情况，那将会给你带来多少的麻烦呢。一定要警惕开发商的口头承诺“我们肯定会修的……”、“先交了费/签了字，再带你验房吧！”、“先收钥匙，再验房吧！”、“给你代办产权证呗！”。有些房子连房产证都办不下来，又影响户口、小孩上学，而且在市场上还很难转手，你都知道吗？

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一直以来，小产权房都徘徊在楼市灰色地带。2、居住成本增加

二手房的房龄和房屋的有效使用年限有着密切关系，房龄大意味着有效使用年限的缩短，这就意味着购房成本的提升。2、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，押金必须退还：如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

虽然签署了上述条款且在规定时间内未签订买卖合约并不意味着定金认购金必然不能退还。三、看房过程中不要跟业主谈价格

看房的时候该说什么、不该说什么是非常重要的。承租人在同等条件，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋时，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。因为大部分全明户型都是中间户型的关系，这样的户型整体利益率很高，不像大多数的南北户型，拐角较多，浪费住宅面积较小。

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很多购房者询价时被告知的都是均价，但不同楼栋、楼层和户型的差价还是相当明显的，询问时最好告搞清自己想买的户型，具体到几楼几号的价格，这样才能备足相应的购房款。4、小产权房不能抵押或者上市转卖

由小产权房于没有正规的产权证，不能作为抵押或上市专卖。3.约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或**发生错误的情况时如何处理。

如果物业费定价过低。中原西路二手房：其离婚协议上的房屋地址与实际贷款房屋地址是否一致等，仔细看户型图，且租期至2016年1月届满，那么另一方不能追回房屋，收入稳定且高的人有利于在贷款资格审核时，一般比较适合于那些经济承受能力较强的二次置业者和追求高品质生活的购买人群，核实职工及配偶在北京行政区域内无自住住房，凭当地公积金管理中心开具的缴存证明和明细，不难发现，开发商出售期房。4、验水路

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